日本三菱地所首度攜手上富裔實業，開發台北市信義區松平路都更案，總銷達40億元。圖為新店「國礎富裔河」頂樓。圖／工商時報資料照片
看好台灣房市，日本地產集團巨擘三菱地所株式會社首度攜手上櫃建商富裔實業（6264），依四成、六成的出資比例，成立「富裔菱建設」。
富裔實業董事長祝文定表示，此次跨國合作只是一個開始，開發每坪身價三位數以上的台北市信義區松平路都更案，總銷達40億元，雙方未來不排除還有其他開發案。
這也是日商來台投資開發房地產首度出現每坪突破100萬元以上的高級住宅開發案，富裔實業雀屏中選，頗具指標意義。
與哥哥「房地產代銷天王」甲山林集團董事長祝文宇專注於代銷和大型開發案的路線，大異其趣的祝文定，多年來較專注於北市蛋黃區地段的都更和危老，部分則耕耘新北市精緻住宅，其新店「國礎富裔山」英式莊園別墅案還曾登上日本「家庭畫報」雜誌，名揚東瀛。
此次被日本龍頭地產開發商三菱地所相中，雙方聯姻，祝文定表示，主要是因為富裔向來把開發案當作「作品」、而非「商品」，該跨國合作洽談了一年多，三菱地所參觀過「富裔山」、「富裔河」等多棟代表作，磨合、洽談之後，雙方才簽保密協定正式進行跨國合作。
祝文定表示，富裔與日本「三菱地所株式會社」已簽署合資協議書和股份轉讓契約書，雙方共同投資子公司「富裔菱建設」，實收資本額為1,000萬元，本次增加投資9,600萬元，擬由富裔應收債權轉增加資本額，實收股本為1億0,600萬元。
祝文定表示，富裔在子公司「富裔菱建設」持股為60％，三菱地所持股40％。至於富裔菱建設股份轉讓的條件，出售對象為三菱地所株式會社，每股交易價格為14.71元，轉讓總價金為6,240萬元。雙方將合作開發台北市信義區松平路都更案，但這只是一個開始。
這是三菱地所繼與潤泰創新（9945）在南港車站CITYLINK BOT案、板橋「潤泰峰匯」、南港玉成段企業總部之後，再度加碼台灣的房地產投資案。
富裔松平路都更案位於松平路30巷，地段稀有，附近預售豪宅行情每坪逾200萬以上，面積約329.42坪，原地主主要為祝文定及董事，富裔實業參與合建分屋案暨委建。
祝文定表示，該案去年10月獲得核定都更事業計畫，近日籌備申請掛照，未來總銷達40億元，有半數原地主已表達增購需求，未來可售戶數一直減少中。
